Immoks-Objektmanagement
Wie viel ist Ihnen die Verwaltung Ihrer Immobilie wert?
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der größte Anspruch. Wir von Immoks-Objektmanagement arbeiten nach dem Motto: „Vertrauen kann man nicht kaufen… aber schaffen!“ Daher verfügen wir über hohe Fachliche- sowie Sozialkompetenz und bieten Ihnen individuell abgestimmte Lösungen für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Unsere ganzheitliche Mietverwaltung teilt sich in die kaufmännische und technische Verwaltung auf.
„Immobilien zählen zu den besonders sicheren Kapitalanlagen – vorausgesetzt, sie werden fachgerecht betreut und gepflegt!“
Unsere Aufgabenbereiche
– Durchführung der Übergabe und Abnahme inkl. Protokolle
– Durchführung der Vermietung, Auswahl der Mieter, Prüfung der Mieterbonität
– Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen
– Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten rund um die Mietverwaltung
– Abschluss bzw. die Kündigung von Mietverträgen
– Führung der Mietkautionen
– Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche
– Einholen von mehreren Vergleichsangeboten bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen
– Abschluss von Verträgen mit Lieferanten
– Erledigung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern
– Vollständige Objekt-Buchhaltung
– Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
– Erstellung einer Jahresabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
– Erstellung der jährlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
– Ermittlung und Überwachung der Betriebskosten
– Übersichtliche und nachvollziehbare Abrechnungen für Sie und Ihre Mieter
– Budgetplanung sowie die Durchführung von Modernisierungsarbeiten, Instandhaltung und Renovierung
– Optimierung der laufenden Kosten
– Überwachung der monatlichen Mieteingänge
– Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
– Laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Verwaltungsobjektes
– Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen
– Regelmäßige Objektbegehung, um Pflegedefizite oder Schäden frühzeitig zu erkennen
– Organisation des Facility-Managements
– Schadenmeldung bei Versicherungsfällen
– Durchsetzen der Hausordnung
– Durchführung der Übergabe und Abnahme inkl. Protokolle
– Durchführung der Vermietung, Auswahl der Mieter, Prüfung der Mieterbonität
– Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen
– Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten rund um die Mietverwaltung
– Abschluss bzw. die Kündigung von Mietverträgen
– Führung der Mietkautionen
– Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche
– Einholen von mehreren Vergleichsangeboten bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen
– Abschluss von Verträgen mit Lieferanten
– Erledigung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern
– Vollständige Objekt-Buchhaltung
– Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
– Erstellung einer Jahresabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
– Erstellung der jährlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
– Ermittlung und Überwachung der Betriebskosten
– Übersichtliche und nachvollziehbare Abrechnungen für Sie und Ihre Mieter
– Budgetplanung sowie die Durchführung von Modernisierungsarbeiten, Instandhaltung und Renovierung
– Optimierung der laufenden Kosten
– Überwachung der monatlichen Mieteingänge
– Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
– Laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Verwaltungsobjektes
– Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen
– Regelmäßige Objektbegehung, um Pflegedefizite oder Schäden frühzeitig zu erkennen
– Organisation des Facility-Managements
– Schadenmeldung bei Versicherungsfällen
– Durchsetzen der Hausordnung
Sie besitzen eine oder mehrere Mietwohnanlage/n und Gewerbeobjekte, die sich vollständig in Ihrem Eigentum befinden? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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